Вопросы и ответы

prihozhaya-minimalizm-9

Что такое черновые материалы?

Черновые материалы, это строительные материалы используемые для черновой отделки. Это шкатукатурка, шпатлевка, пол наливной,стяжка для пола,грунтовка и другие необходимые материалы, для подготовки помещения к финишной отделке.

Для финишной отделки используют материалы такие, как обои, плитка,паркетная доска или ламинат без консультаций с заказчиком или дизайнером выбрать их ( цвет, фактуру,определиться с ценой) будет затруднительно.

Обязательно ли нужно использовать 3D визуализацию (дизайнерский проект)?

Для больших помещений — это очень важно, для понимания всех этапов работ, составления сметы, списка строй материалов, правильной схемы электропроводки, сантехнических точек, учета мелких деталей и последовательности графика работ, чтобы планировать сроки сдачи объекта.

При ремонте небольших объектов таких, как комната или санузел на вторичном рынке недвижимости, необходимостии в дизайнерском проекте нет.

Для полного понимания процесса- есть еще архитектурный проект.

Это полный пакет всех работ по электрике, сантехнической разводке труб, дизайн-проект, смета,список стройматериалов, стилистика, расстановка мебели, эргономика, зонирование помещений, количество световых приборов, необходимых аксесуаров.

 Есть ли смысл делать ремонт при продаже?

Например, вы собираетесь продать однакомнатную квартиру, где давно не делали ремонт.

Стоимость, такой квартиры может составить 6 -6,5 млн. руб. Делать дорогой ремонт в квартире нет смысла, так как при капитальном ремонте цена квартиры будет выше рыночной и потенциальный покупатель отдаст предпочтение другому варианту. Так как скорее всего вы к предполагаемой цене прибавите стоимость затрат на капитальный ремонт и цена будет высокой.

А вот косметический ремонт в самый раз, если квартира 35 кв.м на ремонт с материалами

можно потратить 150-180 000 руб. А продать вы сможете за 6,5 -7.0 млн.руб.

Ваша выгода составит 320 000 руб. и количество покупателей возрастет, вы сможете выбирать или устроить мини аукцион на повышение цены. Выгода очевидна…

Как осуществляется оплата?
Многих интересует, как осуществляется оплата ремонта объектов.
После обсуждения сметы, заключается договор ( сроки,приложение-смета,график работ).
Форма оплаты наличная или безнал. Разбивка общей суммы идет таким образом.
Предоплата 25-30%.
Первый этап -Черновая отделка -закончен +35%.
Второй этап — Финишная отделка- закончен + оставшиеся 35% .

form-page

бесплатная
консультация специалиста

×